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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 62.62 m²

Marseille (13004)
157 000 € Référence A-053

A propos de ce bien

Située au cœur d'une rue typiquement marseillaise, cette maison de ville est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Dans une petite copropriété avec de très faibles charges, elle est proche des transports en commun et de toutes les commodités.

La maison est actuellement divisée en deux appartements, tous deux occupés et loués.

Au premier niveau, côté cour, un appartement de deux pièces avec cour privative avec rangement, comprenant une entrée, une cuisine américaine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au second niveau, côté rue, un deuxième appartement de deux pièces avec un salon, une cuisine américaine, un grand balcon offrant une vue dégagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

La maison est traversante et dispose de belles hauteurs sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces généreux.

Cette maison de ville offre un fort potentiel d'investissement. Elle est actuellement occupée et génère un revenu locatif attractif. Elle constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de propriétés à haut rendement.

Pour plus d'informations, veuillez contacter ALEN Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Vous pouvez également visiter notre site web www.alen-immobilier.fr pour en savoir plus.

N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette propriété et de son potentiel d'investissement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue RUE
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 974 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3

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