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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Name: ALEN IMMOBILIER
Address: 408 RUE PARADIS, Marseille, 13008
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13006)

440 000 € Référence A-070

A propos de ce bien

Situé dans le quartier recherché de la Préfecture, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, non loin de la gare Saint Charles, du cours Julien et du du Vieux Port, dans un immeuble bourgeois de standing, un appartement traversant avec terrasse.

Au premier étage, ce superbe appartement deux/trois pièces offre un style de vie moderne alliant confort et caractère. Il dispose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée de parquet, moulure, tomettes et cheminée. Une cuisine américaine, parfaitement intégrée au séjour, créant un espace aux volumes généreux, convivial et moderne. Une véranda prolonge cet espace et donnant sur une terrasse, côté cour, à l'abri des regards, dans un espace insoupçonné à l'atmosphère paisible et verdoyant, en plein centre ville.

L'espace nuit se compose d'une majestueuse chambre (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires) avec cheminée et tomettes au sol, d'un dressing, d'une buanderie et une salle de bains.

Enfin, une mezzanine qui peut servir d'un espace nuit d'appoint et d'un espace de rangement.

Une cave complète ce bien ainsi que la possiblité d'acquérir en sus deux places de parking à proximité.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 72,87 m²
séjour 26,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
1er étage
4 étage(s)
vue Sur cour
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 446 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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