ALEN IMMOBILIER Agence

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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Marseille (13004)

800 € CC* * Charges comprises Référence A-077

A propos de ce bien

Situé boulevard de la Blancarde, proche des commodités et des transports en commun, un appartement de deux pièces au deuxième étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, entièrement rénové.

Cet appartement, clair, calme et entièrement refait à neuf, se compose d’un séjour lumineux sur cour, avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau moderne avec WC. Il est équipé du double vitrage, chauffage individuel électrique.

Disponible immédiatement.

Pour ce qui est du loyer, le coût est fixé à 800 € CC par mois. Dépôt de garantie : 750 €.

Honoraires à la charge du locataire : 546 € TTC dont 126 € pour l’état des lieux. Montant des charges : 50 € / mois

Pour plus d'informations : 06 10 25 40 73 - alen.immobilier@gmail.com - www.alen-immobilier.fr

MARSEILLE 4? – BLANCARDE / TIMONE – T2 42 m² REFAIT À NEUF – CALME SUR COUR

Au 122 boulevard de la Blancarde (13004), au 2? étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, agréable T2 de 42 m² entièrement rénové.

Il se compose :

d’un séjour lumineux sur cour,
d’une cuisine ouverte,
d’une chambre séparée,
d’une salle d’eau moderne,
WC séparés.

Appartement clair, calme, sans vis-à-vis, double vitrage, chauffage individuel électrique.

???? Emplacement idéal :

Proche La Timone (hôpital, facultés, pôles médicaux)
Métro La Blancarde (L1) + gare TER
Commerces, écoles et services à pied.

???? CONDITIONS

Loyer HC : 750 €
Charges : 50 €
Loyer CC : 800 €
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires locataire : 13 €/m² TTC
- dont état des lieux : 3 €/m² TTC

? LES ATOUTS

? Refait à neuf
? Calme absolu sur cour
? Quartier recherché
? Proximité Timone & transports
? Idéal étudiant / jeune actif / soignant

Disponible immédiatement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 42 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 800 €

Honoraires TTC charge locataire 420 €

Dont état des lieux 126 €

Dépôt de garantie TTC 750 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 50 €