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Local commercial 58 m²

Marseille (13004)
169 000 € Référence A-047

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel actif, ce bien rare à la vente offre à l’acquéreur une opportunité d’investissement pérenne, alliant emplacement établi et stabilité locative. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq Avenues, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement. Les murs commerciaux sont actuellement occupés et loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables.

Le quartier animé avec un fort passage piétonnier et une clientèle variée. Bail commercial en cours assurant une continuité des revenus. Une rentabilité attractive de plus de 7% pour un investissement sécurisé. Charges et taxe foncière : assumées par le locataire. Un secteur en plein essor avec de nombreux commerces et services à proximité. Une accessibilité optimale grâce aux transports en commun (tramway, métro et bus) à quelques pas. Un quartier résidentiel avec une demande croissante pour des locaux commerciaux.

La configuration actuelle (local occupé, bail sécurisé) garantit une rente immédiate, sans travaux ni vacance, positionnant ce bien comme un placement patrimonial adapté à une stratégie de rendement long terme.

Pour plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement de qualité avec un fort potentiel de valorisation !

Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com.

Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 58 m²
  • Vitrine(s) Oui
  • Zone(s) de chalandise Cinq avenues

Secteur

  • Code postal 13004
  • Ville Marseille

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* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 47 €
Loyer TTC 1 200 € / mois