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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Marseille (13008)

577 500 € Référence A-093B

A propos de ce bien

Dans le secteur recherché de Prado–Mermoz, au sein d’une copropriété de standing avec ascenseur, ALEN Immobilier vous propose ce bel appartement bourgeois traversant, situé au 3e étage. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et grands axes du Prado, tout en bénéficiant du cadre rassurant d’une copropriété de standing, ce bien présente tous les marqueurs d’une valeur sûre du secteur.

Dès l’entrée, une vaste distribution, des volumes généreux et cette sensation immédiatement rassurante propre aux appartements bourgeois bien conçus, où chaque espace trouve naturellement sa fonction.

Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un large balcon exposé plein sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’une loggia attenante.

L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Une salle de bains, une salle d’eau, des WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Traversant, lumineux et particulièrement bien distribué, cet appartement séduit par son équilibre entre confort, volumes et qualité de vie. Il offre une base solide et pérenne, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Une cave complète le bien ainsi que la possibilité d’acquérir un box en sus.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 124,92 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : au sol (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
3ème étage
8 étage(s)
ascenseur
vue Sur rue
cave
balcon
loggia
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €

Charges 530 €

Taxe foncière annuelle 1 096 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 50

Quote part annuelle des charges 6 400 €

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